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생애최초로 내 집을 마련하는 신혼부부라면 주택도시기금 디딤돌 대출의 소득 요건을 정확히 이해하는 것이 핵심입니다.
아래에 2025년 기준 신혼부부 유형의 소득 한도, 산정 방식, 우대 및 예외를 빠르게 확인할 수 있도록 정리했습니다.
신혼부부 소득조건 한눈에 보기
| 구분 | 부부합산 연소득 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 생애최초(기본) | 6,000만원 이하 | 무주택 세대 |
| 신혼부부(혼인 7년 이내) | 7,000만원 이하 | 혼인신고일 기준 |
| 신혼부부 + 2자녀 이상 | 8,500만원 이하 | 미성년 자녀 기준 |
※ 기관 지침 개정 시 수치가 달라질 수 있으니 실행 전 취급은행/주택도시기금에서 최신 안내를 반드시 확인하세요.
소득 산정은 이렇게 합니다
- 기준 서류: 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등.
- 합산 원칙: 맞벌이는 부부 합산 소득. 한쪽 무소득은 0원으로 합산.
- 비과세·수당: 식대·육아수당 등 일부 비과세 항목이 포함될 수 있으니 서류 제출 전 은행과 항목별 반영 여부를 확인.
- 프리랜서/사업자: 최근 과세기간 소득금액증명원 기준. 간이과세자는 추가 자료(거래내역, 매출증빙) 요구 가능.
- 육아휴직·실직: 휴직증명/근로계약 등으로 소득 변동 소명 가능하나 인정 범위는 심사에 따름.
팁: 국세청 서류 기준의 과세연도 지연 때문에 실제 현재 소득과 차이가 날 수 있습니다.
최근 급여명세·근로계약 변경분을 함께 준비하면 심사 대응이 수월합니다.
추가 우대 & 유의사항
- 우대금리: 신혼부부·다자녀에 금리 우대가 중첩될 수 있어 체감 금리가 낮아질 수 있음.
- 주택 요건: 주택가격·전용면적 제한 충족 필수(가격·면적 초과 시 소득요건을 충족해도 불가).
- 대출비율: 담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 규정도 동시에 심사.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 혼인신고 전 예식만 했어요. 신혼부부 소득조건 적용되나요?
A. 원칙적으로 혼인신고일 기준 7년 이내만 신혼부부로 인정됩니다.
Q2. 한 해만 일시적으로 소득이 높았는데 평균을 내주나요?
A. 기본은 국세청 과세자료 기준(최근 과세연도)이며, 변동 소명 자료로 보완 가능하지만 최종 반영은 심사 결과에 따릅니다.
Q3. 육아휴직 중인데 소득이 거의 없습니다. 불리할까요?
A. 휴직증명 등으로 현 소득 상태를 설명할 수 있으나, 합산 기준은 제도 지침을 우선합니다.
미리 취급은행과 산정 방식 확인이 안전합니다.
체크리스트: 혼인관계증명서(상세), 가족관계증명서, 소득금액증명원(최근 연도), 건강보험자격득실·납부확인서, 재직증명/근로계약서(필요 시), 매매계약서(특약 포함)를 준비하세요.
신혼부부에게 적용되는 소득조건을 정확히 맞추는 것이 디딤돌 승인 가능성을 가장 크게 좌우합니다.
숫자 기준을 충족하더라도 주택요건·DSR·서류 완성도가 함께 통과되어야 하니,
신청 전 취급은행에서 최신 요건을 재확인하시길 권합니다.
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