2025 청년 버팀목 전세자금대출 이자·금리·한도·조건 총정리｜HUG 보증 포함

 

청년 버팀목 전세자금대출은 무주택 청년의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 저금리 전세대출 상품입니다. 2025년에는 금리와 한도, 보증 조건이 일부 개편되었으며, HUG(주택도시보증공사) 보증형과 SGI보증형 선택이 가능합니다.

1. 기본 자격 조건

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택자
• 단독세대주 또는 3개월 이내 세대주 예정자
• 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (단독소득자도 동일)
• 임차보증금 3억원 이하 주택 또는 오피스텔

2. 대출 한도

구분	최대 한도	비고
HUG 보증형	최대 2억원	보증금 80% 이내
SGI 보증형	최대 1억 5천만원	보증금 80% 이내

※ 보증기관과 은행 심사에 따라 한도는 조정될 수 있습니다.

3. 금리·이자

연소득 구간	금리(연)	우대금리 적용 후
2천만원 이하	연 1.5%	최저 1.2%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.8%	최저 1.5%
4천만원 초과 ~ 5천만원 이하	연 2.1%	최저 1.8%

※ 우대금리는 다자녀·신혼부부·사회적배려계층 등에 적용됩니다.

4. HUG 보증형 특징

• 보증기관: 주택도시보증공사(HUG)
• 대출 가능 한도: 최대 2억원
• 보증료: 대출금의 연 0.12% 수준 (우대시 0.05%까지 가능)
• 보증금 80% 이내 지원
• 보증 심사 시 임대차 계약서와 임차주택 등기부등본 필수 확인

Tip: HUG 보증형은 한도가 넉넉하지만, 보증료 부담이 있으며 심사가 까다로운 편입니다. 보증승인이 거절될 경우 SGI보증형으로 전환이 가능합니다.

5. 신청 절차

1. 대출 자격 및 보증기관 선택 (HUG / SGI)
2. 임대차계약 체결 후 계약금 5% 이상 납부
3. 필요서류 준비: 신분증, 임대차계약서, 소득증빙, 주민등록등본 등
4. 은행 방문 또는 온라인 신청 (주택도시기금 홈페이지, e-모기지)
5. 보증심사 → 대출 실행

6. 유의사항

• 대출 실행일 기준 3개월 이내 전입신고 필수
• 중도상환 수수료 없음
• 연체 시 보증기관의 구상권 청구 가능
• 전세 계약 기간 연장 시, 대출 연장 신청 필요

청년 버팀목 전세자금대출은 낮은 금리와 정부 보증 덕분에 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 제도입니다. 다만 HUG 보증형과 SGI 보증형의 한도와 조건을 꼼꼼히 비교하고, 소득·주택 요건을 반드시 확인한 후 신청하는 것이 중요합니다.