분류 전체보기148 2025년 기준 조정대상지역 현황 및 해제 가능성 높은 지역 분석 2025년 기준, **조정대상지역**이란 부동산 시장의 과열을 막기 위해 정부가 지정한 특별 규제지역을 말합니다. 오늘은 현재 지정된 지역과 함께, 해제 가능성이 거론되는 지역들을 정리했습니다.1. 2025년 현재 지정된 조정대상지역2025년 현재, 조정대상지역으로 **서울특별시의 강남구, 서초구, 송파구, 용산구** 네 곳만이 지정되어 있습니다. 그 외 지역은 대부분 해제되어 비규제지역으로 전환된 상황입니다.2. 조정대상지역 해제 시 기대 변화대출 완화: LTV, DTI 규제 완화로 주택담보대출이 수월해질 수 있습니다.청약 및 전매 유연: 청약 조건 완화, 전매 제한 기간 단축 가능성이 있습니다.세제 부담 경감: 양도·취득세, 보유세 관련 규제가 완화될 수 있습니다.이는 부동산 거래 및 투자에 있어 중.. 2025. 8. 27. 청약 조건 비교: 규제지역 vs 비규제지역 차이 완벽 정리 아파트 분양을 준비하고 있다면 반드시 알아야 할 것이 바로 청약 조건입니다. 특히 지역에 따라 적용되는 조건이 다르기 때문에 규제지역과 비규제지역의 청약 기준 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 청약 1순위 자격, 가점제 비율, 전매제한, 실거주 요건 등 항목별로 규제지역과 비규제지역의 청약 조건을 비교해보겠습니다.1. 청약 1순위 자격구분규제지역비규제지역1순위 조건청약통장 가입 2년 이상 + 납입 24회 이상청약통장 가입 6개월 이상 (일부 지역은 1년)무주택자 우선무주택자 또는 1주택자 중 1주택 처분 조건1주택자도 청약 가능 (가점 경쟁 없음)2. 가점제 적용 비율가점제란 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 점수로 계산해 청약 당첨자를 정하는 제도입니다.투기과열지.. 2025. 8. 26. 2025년 조정대상지역 해제 지역은 어디? 부동산 규제 변화 전망 최근 부동산 시장에 대한 관심이 다시 높아지면서, 조정대상지역 해제 여부에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 특히 2025년을 맞아 정부가 일부 지역에 대한 부동산 규제 완화 검토에 들어가면서, 실수요자와 투자자 모두 해당 지역의 동향에 촉각을 곤두세우고 있습니다.오늘은 2025년 조정대상지역 해제 가능성이 높은 지역과, 해제 시 기대할 수 있는 변화들을 간단하게 정리해보겠습니다.조정대상지역이란?조정대상지역이란 집값 상승률이 높고, 과열이 우려되는 지역을 정부가 지정하여 각종 대출·세금·청약 관련 규제를 적용하는 제도입니다. 대표적으로는 LTV, DTI 등 대출 한도 제한, 1주택자 양도세 비과세 요건 강화, 청약 1순위 자격 강화 등이 있습니다.2025년 해제된 주요 지역2025년 들어 정부는 일부 지역.. 2025. 8. 26. DSR 초과 시 대출 가능할까? 규제 우회 방법 5가지 총정리 최근 부동산 대출 규제가 강화되면서 DSR 초과 시 대출이 가능한지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 전세자금대출이나 주택담보대출을 앞두고 총부채원리금상환비율(DSR) 기준에 걸려 대출이 거절되거나 한도가 줄어드는 사례가 늘고 있는데요.그렇다면 DSR 40% 또는 70% 기준을 초과했을 때도 대출을 받을 수 있는 방법은 없을까요? 오늘은 실무에서 활용되는 DSR 우회 대출 방법 5가지를 정리해보았습니다.1. 정책금융상품 활용 – DSR 예외 대상 노려라정부 지원 상품은 대부분 DSR 적용 대상에서 제외됩니다.청년 버팀목 전세자금대출디딤돌 대출 (생애최초 등)보금자리론 (주택금융공사)이들 상품은 일정한 자격요건(연소득, 무주택 등)만 충족하면 DSR과 무관하게 대출 가능하므로, 소득이 부족하거나 기존.. 2025. 8. 26. 노인연금 해외거주 수급 가능할까? | 국민연금·기초연금 정리 핵심 요약국민연금은 해외 거주자도 수급 가능 (국제사회보장협정 적용)기초연금은 국내 거주 요건 충족 시에만 수급 가능해외 이주 시에도 국민연금은 계속 지급, 다만 주소지 신고 필요세금·송금 방식은 거주국의 제도에 따라 달라질 수 있음빠른 목차국민연금 해외 수급기초연금 해외 수급국제사회보장협정 국가수급 절차와 신고자주 묻는 질문1) 국민연금 해외 수급국민연금은 가입 이력이 있으면 국내 거주 여부와 상관없이 지급됩니다. 해외 이주·영주권 취득 후에도 한국 국민연금공단에 주소지 변경 신고만 하면, 매월 연금이 해외 계좌로 송금됩니다. 특히 한국과 사회보장협정을 맺은 국가는 가입기간 합산 혜택도 받을 수 있습니다.2) 기초연금 해외 수급기초연금은 만 65세 이상 어르신에게 지급되지만, 국내 거주 요건이 있습니다.. 2025. 8. 25. 2025년 기초연금 선정기준액 총정리 | 단독가구·부부가구 기준 핵심 요약2025년 기초연금 단독가구 기준: 월 214만원2025년 기초연금 부부가구 기준: 월 342만원소득인정액이 이 기준 이하인 경우 최대 32만 3,180원(단독) 지급선정기준액은 매년 보건복지부 고시로 조정됨빠른 목차기초연금 선정기준액이란?2025년 기준 금액소득인정액 계산 방식지급액과 차등 감액자주 묻는 질문1) 기초연금 선정기준액이란?기초연금은 만 65세 이상 어르신에게 지급되는 제도로, 소득인정액이 매년 정해지는 선정기준액 이하일 경우 지급 대상이 됩니다. 소득인정액이란 소득평가액 + 재산의 소득환산액을 합산한 금액으로, 실제 생활수준을 반영하기 위해 매년 조정됩니다.2) 2025년 기초연금 선정기준액구분2024년2025년증감단독가구202만원214만원+12만원부부가구323만원342만원+19.. 2025. 8. 25. 이전 1···45678910···25 다음 반응형